- DG Bad mit Badewanne
- DG Bad mit Dusche
- DG Balkon
- DG Küche
- DG Schlafzimmer
- DG Treppe zu Galerie
- DG Wohnzimmer
- Galerie mit Dachfenster
- Galerie vom Wohnzimmer
- Galerie zu Wohnzimmer
- Galerie über DG
- Südansicht Haus
- Südansicht Wohnung
- Tiefgarage
| Zimmer | 2,5 |
| Wohnfläche |
62,77 m² |
| Kaltmiete ohne Betriebskosten |
691,00 € |
| Wohnungstyp | Maisonette-Wohnung |
| Nutzfläche |
83,45 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kellerabteil | Ja |
| Balkon | Ja |
| Gartenmitbenutzung | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2004 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Letzte Modernisierung | 2004 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 115,9 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Ja |
| Bezugsfrei ab | - V E R M I E T E T - |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage | Tiefgarage waagrecht, Stellplatz überbreit |
| Anzahl Stellplatz |
1x für PKW + 1x für Motorrad |
| Betriebskosten ohne Heizung / Warmwasser |
80,00 € |
| Kosten Heizung / Warmwasser |
62,00 € |
| Mietpreis Garage | 50,00 € |
| Kaution | 2.223,00 € |
| Vermittlungsprovision entfällt ! |
0,00 € |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 2 1/2-Zimmer-Galerie-Wohnung im Dachgeschoß eines lediglich zweistöckigen Acht-Familienhauses. Dieses Dachgeschoß erschließt über eine gerade Buchenholz-Treppe im Wohnzimmer eine direkt darüberliegende, wunderschöne Galerie in der vollen Breite des Wohnbereichs. Der Zugang zum südöstlich orientierten und sehr großzügigen Balkon erfolgt ebenfalls vom Wohnzimmer im Dachgeschoß aus. Alle anderen Räume sind über einen kleinen Gang / Flur erschlossen. Im Waschraum im Keller ist jeweils ein Platz für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner reserviert.
Ausstattung
Granit-Natursteinböden im gesamten Treppenhaus vom Keller bis ins Dachgeschoß.
Einheitliche Keramik-Feinsteinzeug-Fliesen im Terracotta-Design in der Küche, dem Bad und dem Gang / Flur.
Rotes, zum Terracotta-Design passendes Beton-Pflaster als Balkonbelag.
Das Balkongeländer aus Metall paßt farblich genau zu den Fenster-Lisenen.
Echtholz-Parkettboden aus heller Buche im Schlafzimmer, dem Wohnzimmer und der darüberliegenden Galerie.
Alle Räume sind mit energiesparender Fußboden-Heizung ausgestattet, das Bad zusätzlich mit einem formschönen Handtuch-Heizkörper.
Sämtliche Fenster verfügen über bequem bedienbare elektrische Rolläden, die Dachflächenfenster über innenliegende Jalousien.
Die Innentüren, teilweise ausgestattet mit verglasten Lichtausschnitten, sind rein weiß lackiert.
TV- und Radioempfang erfolgt über eine moderne ASTRA-Satelliten-Antennen-Anlage.
Lage
Gelegen nur rund 6 Gehminuten südwestlich des alten Ortskerns von Unterschleißheim (Kath.Kirche, Alter Wirt), also westlich der Bahnlinie.
Die Entfernung zum Bahnhof "Unterschleißheim" der S1 beträgt ebenfalls rund 6 Gehminuten, zum neuen Stadtzentrum (Rathausplatz) rund 8 Gehminuten.
Fernstraßen, hier die A92, erreicht man in der gleichen Zeit in Richtung München oder den Flughafen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad kein Problem.
Zur Wohnung gehört zwingend ein überbreiter, ebener PKW-Stellplatz in der eingeschossigen, großzügig angelegten Tiefgarage, wobei neben einem PKW problemlos z.B. ein Motorrad auf diesem Stellplatz geparkt werden kann.
Der Zugang in die Tiefgarage erfolgt direkt über das Treppenhaus oder über das ferngesteuerte Garagentor.
Die Gartenmitbenutzung bezieht sich auf den der Gemeinschaft aller Bewohner gehörenden rückwärtigen Gartenbereich, im Sommer bestuhlt mit einer Parkbank.